گنجینه علم و فن

ابتکارات واختراعات ، نظرات علمی وفنی

آپارتمان سازی وآپارتمان نشینی از نظر اقتصادی واجتماعی مضر است
ساعت ٥:۱٦ ‎ب.ظ روز ۱۳۸٩/۳/۱۳   کلمات کلیدی: برج ، آپارتمان ،آپارتمان نشینی ،شهرسازی

باسلام:

متاسفانه تقلید کورکورانه ازبعضی جوامع  غربی یا آسیایی که عمدتاً به علت کمبود زمین به آپارتمان  آن هم  بیشتر در رابطه با مناطق تجاری روی آورده اند اجتماع  ما را  که خوشبختانه در بیشر شهرها از نظر زمین  مشکلی  نداردبه سمت استفاده از آپارتمان وبرج های مرتفع سوق داده است .

ذیلاً بعضی از مضرات آپارتمان وبرج های مسکونی برای جامعه  ما  تشریح  تاشاید برنامه ریزان دولتی  و نیز بزرگان جامعه را که سرمشقی  برای دیگران هستند به تفکر  وانشاءالله تجدید  نظر  عملی  وا دارد.

- آپارتمان نشینی با فرهنگ اجتماعی  مخصوصاً دینی ما  مغایرت داشته ضمن  خدشه دار نمودن زندگی خصوصی مردم  از جنبه حقوقی ، تربیتی و بی بندوباری، تقویت گرایش های  مصرف  گرایانه،و....... مشکلات  عدیده ای رادر پی داشته است.

- لزوم به کارگیری مصالح ساختمانی بیشتر ومرغوبتر(مخصوصاً آهن آلات بیشتر ) وپی سازی  عمیقتر ومستحکمتر  با توجه به لزوم تقویت ساختاری آپارتمان ها وبرج ها برای  تحمل  وزن  بسیار بیشتر در مقایسه با ساختمان های معمولی و سطحی که این هزینه ها را  به مراتب افزایش می دهد.

- لزوم به کار گیری لوله های با اندازه بزرگتر وقویتر وگران تردر سیستم آب وفاضلاب آپارتمانها وبرج ها.

- لزوم به کارگیری سیم وکابل وادوات بیشتر  واز کلاس بالاتر وگران تر از نظر تحمل  شدت جریان  های بسیار بیشتر در سیستم برق رسانی آپارتمان ها  وبرجها.

- لزوم به کار گیری لوله  وادوات بیشتر  واز کلاس بالاتر از نظر  عبورجریان آب بیشتر و پرفشار تر  در سیستم  تهویه مطبوع مرکزی آپارتمان ها وبرجها.

- لزوم به کار گیری آسانسور وهزینه های بعدی مربوطه.

-  مصرف وپرت انرژی بیشتر در  سیستم  های  تاسیساتی اعم از برق یا آبرسانی مخصوصاً سیستم تهویه مطبوع مرکزی به  علت بعد مسافت وسردتروگرمتربودن طبقات بالاتر درزمستان وتابستان درمقایسه با ساختمانهای سطحی.

- آرامش کمتر،دغدغه ونگرانی های بیشتر  ناشی از در گیری بیشتر باهمسایه ها درزندگی آپارتمانی  در مقایسه با ساکنین منازل معمولی.

- هزینه های جنبی اضافی بیشتر چون سرایداری، نگهبانی .

- لزوم استفاده از خشک کن های برقی برای البسه به  علت عدم امکان خشک کردن آن ها در فضای آزاد در بیشتر آپارتمان ها.

- وابستگی شدید ساکنین طبقات مرتفع آپارتمان ها در رفت وآمد ها به آسانسور وآسیب پذیری  های ذیربط مخصوصاً در صورت قطع برق وخرابی آسانسور.

- آلودگی بیشتر  هوا ناشی از  اخلال برج ها ومجتمع های بزرگ ومرتفع در مقابل جابجائی هوا و وزش باد در جوامع شهری  ومتاسفانه  اخیراً روستائی.

- ترافیک فشرده تر ودردسر های بیشتر  ذیربط برای ساکنین در جوار  برج ها ومجتمع های بزرگ مسکونی.

- آسیب پذیر بودن آپارتمان ها وبرج ها (مخصوصاً اگر  قوانین ساختمانی به طور دقیق  در مورد آنها رعایت  نشده باشد) در قبال زلزله، آتش سوزی ودیگر  حوادث غیر مترقبه.

- هزینه ساخت  ابنیه سطحی (هزینه هر متر مربع)حدوداً 2/1 هزینه  واحد  مشابه آن در مجتمع های آپارتمانی مسکونی(مثلا 6 طبقه) می باشد. بدیهی است  هزینه ساخت در  مجتمع ها  وبرج های مرتفع تر به مراتب بیشتر است. 

- سخن آخر این که هر چند  شهر نشینی سطحی ظاهراً به علت گستردگی  بیشتر شهر  هزینه هائی را  از  نظر ساخت و آسفالت خیابان ها،تاسیسات  زیر بنائی چون آب و برق ومخابرات وغیره  در پی  دارد ولی اگر به این گونه  موارد  نیز  با  در  نظر گرفتن  همه  جوانب چون  لزوم  احداث خیابان ها  واتوبان های پهن تر  وتاسیسات زیر بنائی  قویتر با توجه به فشردگی  جمعیت  در جوار آپارتمان ها وبرج های مسکونی  در دراز مدت  نگریسته شود در کل از هزینه هائی که آپارتمان  نشینی جدا ازاثرات  زیانبار اجتماعی  وفرهنگی  آن بر  دولت وملت تحمیل می کند کمتر است.

 من آنچه شرط بلاغ است با تو می گویم

 تو  خواه از سخنم  پند گیر و خواه  ملال